El Ayuntamiento de Madrid ha alcanzado un nuevo hito en su política de vivienda con la recuperación de 200 viviendas vacías destinadas al alquiler asequible a través del Programa ReViVa, impulsado por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid). El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la empresa municipal, Álvaro González, ha visitado una de las últimas viviendas incorporadas al programa en el distrito de Arganzuela, acompañado por la concejala del distrito, Lola Navarro.
Durante la visita, González ha subrayado que ReViVa se ha consolidado como una herramienta eficaz para poner en circulación viviendas vacías, ofreciendo seguridad y garantías a los propietarios y, al mismo tiempo, facilitando el acceso a alquileres a precios asequibles para la ciudadanía. “Recuperamos viviendas que no estaban en el mercado y las transformamos en hogares accesibles, con beneficios claros tanto para quien cede el piso como para quien lo alquila”, ha señalado.
El programa permite a los propietarios ceder su vivienda en usufructo a EMVS Madrid durante un periodo de entre cinco y diez años. La empresa municipal se encarga de toda la gestión del alquiler, garantiza el cobro mensual de la renta esté o no alquilada la vivienda y asume los gastos de comunidad, seguro, reparaciones ordinarias e impuestos como el IBI, liberando al propietario de cualquier preocupación.
Uno de los elementos clave del programa es la rehabilitación de las viviendas. EMVS Madrid adelanta hasta 45.000 euros sin intereses para financiar las obras necesarias, cantidad que se descuenta de forma progresiva de la renta mensual que percibe el propietario. Hasta la fecha, todas las viviendas incorporadas han sido reformadas: un 65 % mediante reformas integrales, un 27% con actuaciones parciales y el resto con ajustes menores.
La vivienda visitada en Arganzuela, construida en 1961 y con tres dormitorios, ha sido objeto de una rehabilitación integral, manteniendo su distribución original pero mejorando notablemente su eficiencia energética y sostenibilidad, con la renovación de instalaciones, carpintería exterior y equipamiento completo de electrodomésticos, sin coste para la propiedad.
En cuanto a los inquilinos, el acceso a estas viviendas está limitado a personas o unidades familiares con ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM, es decir, 63.800 euros brutos anuales. Además, el alquiler nunca supera el 30 % de los ingresos del arrendatario y se sitúa entre un 15% y un 20% por debajo del precio de mercado. El perfil más habitual es el de parejas jóvenes sin hijos, con ingresos medios y rentas mensuales inferiores a 800 euros.
Con este modelo, el Ayuntamiento refuerza su estrategia para aumentar la oferta de alquiler asequible, movilizando vivienda privada vacía y mejorando el parque residencial existente. Toda la información y los requisitos del Programa ReViVa están disponibles en la web de EMVS Madrid.
