El Ayuntamiento de Madrid ha anunciado la próxima licitación de diez parcelas municipales destinadas a la construcción de 1.017 viviendas bajo una nueva fórmula residencial que combinará el alquiler asequible con la posibilidad de acceder posteriormente a la compra del inmueble.
El proyecto, presentado por el alcalde José Luis Martínez-Almeida, se desarrollará en los nuevos barrios de Los Berrocales y Los Ahijones dentro de la estrategia municipal para ampliar la oferta de vivienda en la capital.
Alquiler asequible y derecho a compra tras siete años
La principal novedad de este modelo será que los inquilinos podrán ejercer una opción de compra de la vivienda una vez transcurridos siete años desde el inicio del contrato de alquiler.
Además, parte de las mensualidades abonadas durante ese periodo servirán para reducir el importe final de adquisición del inmueble.
El Ayuntamiento ha fijado el alquiler mensual en 949,5 euros para una vivienda tipo de 90 metros cuadrados construidos, mientras que el precio de venta posterior será de 3.600 euros por metro cuadrado, cifras que, según el consistorio, se sitúan aproximadamente un 31% por debajo del mercado actual.
La mitad de las viviendas serán para jóvenes
Uno de los puntos destacados del proyecto será la reserva del 50% de las viviendas para menores de 35 años, uno de los colectivos con mayores dificultades para acceder actualmente al mercado inmobiliario.
En total, el consistorio pondrá a disposición más de 70.400 metros cuadrados edificables sobre suelo municipal.
Cuatro lotes repartidos entre Los Berrocales y Los Ahijones
Tres de los cuatro lotes previstos se ubicarán en Los Berrocales.
El primero incluirá cuatro parcelas para levantar 280 viviendas, mientras que los otros dos permitirán construir 241 y 223 viviendas, respectivamente.
El cuarto lote estará situado en Los Ahijones y contará con capacidad para otras 273 viviendas.
Las parcelas municipales incluidas en esta operación están valoradas en más de 82 millones de euros.
Viviendas con criterios de eficiencia y sostenibilidad
El Ayuntamiento valorará especialmente en el concurso público aspectos relacionados con la eficiencia energética, la sostenibilidad y la calidad arquitectónica de las promociones.
Entre los criterios técnicos figuran sistemas de ahorro energético, reducción de emisiones, mejora ambiental de los edificios o medidas de gestión sostenible de las futuras viviendas.
El proyecto forma parte de la estrategia municipal para aumentar la oferta residencial y tratar de aliviar la presión existente sobre el mercado de la vivienda en Madrid.
