El sur de Madrid contará en los próximos años con un nuevo desarrollo urbanístico que pretende revitalizar el distrito de Carabanchel combinando vivienda, cultura y actividad gastronómica. Se trata del proyecto La Central, una iniciativa promovida por el grupo Kronos que contempla la construcción de 74 viviendas destinadas al alquiler, además de espacios culturales, restaurantes y zonas comunes.
El proyecto se levantará en el solar donde anteriormente se ubicaba una antigua imprenta, cuya estructura industrial será parcialmente rehabilitada para integrarla en el nuevo complejo. La propuesta arquitectónica busca preservar la identidad industrial del barrio, un rasgo que en los últimos años se ha convertido en parte esencial de la transformación cultural de Carabanchel.
La primera piedra del proyecto ya ha sido colocada, marcando el inicio de una intervención que pretende convertir esta zona del sur de la capital en un nuevo punto de referencia urbano y cultural.
Vivienda de alquiler y espacios comunitarios
Las 74 viviendas previstas serán de uno y dos dormitorios y estarán destinadas exclusivamente al mercado del alquiler. El complejo contará además con 126 plazas de aparcamiento y su entrega está prevista para finales de 2027.
Uno de los elementos centrales del proyecto será la creación de espacios comunes destinados a fomentar la convivencia entre vecinos, siguiendo el modelo de las tradicionales corralas madrileñas. Entre estos espacios se incluyen zonas de descanso, áreas de ocio como ping-pong, solárium y zona de barbacoa, así como otros espacios compartidos.
La iniciativa también incorporará dos restaurantes y varios espacios culturales o sociales, lo que permitirá abrir el complejo al propio barrio y facilitar la interacción entre nuevos residentes y vecinos de toda la vida.
Arquitectura con identidad industrial
El diseño arquitectónico del complejo ha sido encargado al estudio del arquitecto Juan Herreros, reconocido internacionalmente por proyectos en diferentes países y por obras como el Museo Munch de Oslo o la estación de tren de Santiago de Compostela.
El edificio combinará ladrillo, elementos cerámicos y materiales industriales, con el objetivo de reflejar la tradición constructiva del barrio y mantener el vínculo histórico entre vivienda y actividad industrial que ha caracterizado a Carabanchel durante décadas.
Una inversión para transformar el barrio
Detrás del desarrollo se encuentra el grupo Kronos, liderado por su CEO Saïd Hejal, que desde 2019 ha impulsado diferentes proyectos inmobiliarios en esta zona del sur de Madrid. La compañía ha adquirido 25 activos en el entorno de Opañel, con una inversión superior a 150 millones de euros.
De estos terrenos, 15 corresponden a antiguas naves industriales que serán rehabilitadas, mientras que en otras parcelas se construirán nuevos edificios residenciales.
Carabanchel, nuevo polo cultural de Madrid
En los últimos años, Carabanchel se ha consolidado como uno de los principales focos culturales de la capital, con la llegada de estudios de artistas, galerías de arte y espacios creativos instalados en antiguas naves industriales.
Durante la presentación del proyecto, representantes municipales destacaron que el sur de Madrid concentrará buena parte del crecimiento residencial de la ciudad en los próximos años, con numerosos proyectos urbanísticos en marcha.
Con iniciativas como La Central, el objetivo es combinar regeneración urbana, vivienda y actividad cultural, reforzando el papel de Carabanchel como uno de los barrios con mayor dinamismo creativo de Madrid.
