El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado el lanzamiento del Plan Suma Vivienda 3, una nueva fase del programa municipal destinado a ampliar el parque de alquiler asequible en la capital. El anuncio se ha realizado durante la jornada “Madrid Creates the Future”, celebrada en el marco de MIPIM, una de las principales ferias internacionales del sector inmobiliario.
El nuevo plan dará continuidad al modelo de colaboración público-privada impulsado por el Ayuntamiento en los últimos años para promover vivienda asequible en suelos municipales. Las dos primeras fases del programa han permitido licitar alrededor de 2.200 viviendas, que se incorporarán al mercado de alquiler con precios por debajo de los habituales.
Grandes desarrollos urbanísticos en Madrid
Durante su intervención, Almeida ha destacado que la capital está impulsando algunos de los mayores desarrollos urbanísticos de Europa, que permitirán aumentar significativamente la oferta residencial en los próximos años.
Entre ellos figuran proyectos como Madrid Nuevo Norte, Valdecarros, Los Cerros, Los Berrocales, Los Ahijones, El Cañaveral, Solana de Valdebebas, Nueva Centralidad del Este o Abroñigal. En conjunto, estos desarrollos permitirán construir más de 200.000 viviendas, facilitando el crecimiento de la ciudad en aproximadamente medio millón de habitantes.
Desde 2019, el Ayuntamiento también ha desbloqueado 56 kilómetros cuadrados de suelo urbanizable, una superficie similar a la extensión de ciudades europeas como Luxemburgo.
Marco normativo y agilización administrativa
El alcalde ha señalado que Madrid se ha consolidado como uno de los principales destinos de inversión inmobiliaria en Europa, gracias a un entorno caracterizado por la seguridad jurídica, la estabilidad normativa y la agilización de los trámites urbanísticos.
Entre las medidas adoptadas en los últimos años destaca la implantación de la declaración responsable para licencias urbanísticas, que ha reducido el tiempo medio de tramitación de permisos desde 13 meses a poco más de dos meses, con una media de 71 días.
Asimismo, el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid han impulsado cambios normativos que permiten, por ejemplo, transformar suelos terciarios infrautilizados en vivienda asequible, o desarrollar promociones en determinados suelos dotacionales municipales mediante iniciativas como el plan RESIDE 2025.
Digitalización y nuevas técnicas de construcción
La administración municipal también apuesta por la digitalización de los procesos urbanísticos mediante herramientas tecnológicas como sistemas BIM, GIS o soluciones basadas en inteligencia artificial para agilizar la gestión de licencias.
Estas medidas han permitido reducir en más de un 30% el tiempo medio de resolución de expedientes urbanísticos, facilitando la inversión privada en el sector.
En paralelo, el Ayuntamiento impulsa la construcción industrializada, un sistema que permite acortar los plazos de ejecución de las obras hasta en un 32%, además de mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad de los edificios.
Refuerzo del parque público de vivienda
El desarrollo de vivienda asequible también se apoya en la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), que gestiona cerca de 10.000 viviendas públicas y tiene más de 5.700 nuevas viviendas en diferentes fases de desarrollo, dirigidas principalmente a jóvenes y familias con hijos.
Con iniciativas como el Plan Suma Vivienda 3, el Ayuntamiento pretende seguir ampliando la oferta de alquiler asequible y consolidar a Madrid como uno de los principales focos de inversión en vivienda de Europa.
