El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha iniciado el curso político con la inauguración de la primera promoción municipal de viviendas construidas en madera mediante módulos 3D prefabricados, al tiempo que ha anunciado que la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) iniciará en 2026 las obras de 2.500 nuevas viviendas de alquiler asequible.
La promoción Iberia Loreto 1, ubicada en el distrito de Barajas, ha sido finalizada en solo 17 meses y cuenta con 52 viviendas (cuatro adaptadas), además de trasteros y plazas de aparcamiento y bicicletas. La actuación ha supuesto una inversión municipal cercana a los 15 millones de euros y marca un hito al ser la primera promoción de la EMVS ejecutada con sistemas industrializados en madera, una técnica que reduce plazos, mejora la eficiencia energética y disminuye el impacto ambiental.
Más vivienda pública, más rápido y con menor huella
Tras el éxito de Iberia Loreto 1, el Ayuntamiento dará un salto decisivo en este modelo constructivo con la puesta en marcha de cerca de 800 nuevas viviendas industrializadas. En total, la EMVS levantará más de 760 pisos públicos con estos sistemas: 170 en Barajas, Moncloa-Aravaca y Villa de Vallecas, y unas 600 integradas en la primera fase del Plan Suma Vivienda en Vicálvaro (Los Ahijones y Los Berrocales), mediante colaboración público-privada.
Además, en 2026 comenzarán las obras de 1.600 viviendas de la primera fase del Plan Suma Vivienda, cuya licitación concluyó el pasado año. En conjunto, la empresa municipal activará 22 nuevas promociones repartidas entre Barajas, Carabanchel, Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca, Vicálvaro y Villa de Vallecas.
Una inversión histórica en vivienda
Durante los mandatos de Almeida, el Ayuntamiento ha finalizado e impulsado 69 promociones que suman 9.290 viviendas públicas, con una inversión global de 1.456 millones de euros. Desde 2019, el patrimonio de la EMVS se ha incrementado en 3.600 pisos, hasta acercarse a las 10.000 viviendas de alquiler asequible, lo que sitúa a la empresa municipal como la principal promotora pública de vivienda en España.
En 2025 se celebraron tres sorteos que adjudicaron cerca de 960 viviendas, y en lo que va de mandato se han sorteado 2.047 pisos, el 67 % de nueva construcción. Nueve de cada diez de estas viviendas se han destinado a jóvenes y familias con hijos, facilitando la emancipación y el acceso a un alquiler asequible.
Perspectivas para 2026
El próximo año arrancará con más de 6.000 viviendas en distintas fases de licitación y ejecución, dos nuevos sorteos durante el primer semestre y la entrega de llaves de cuatro promociones que suman casi 340 pisos. Con estos datos, Madrid lidera el parque de vivienda pública en alquiler asequible en España, según el Boletín Especial de Vivienda Social 2024 del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
