El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado por unanimidad en el Pleno municipal el nuevo Plan de Azoteas Verdes, una ambiciosa estrategia para convertir los tejados de la ciudad en espacios verdes útiles, sostenibles y habitables. La medida, liderada por el área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, tiene como objetivo transformar las cubiertas en desuso en zonas vegetales que mitiguen el calor, fomenten la biodiversidad y favorezcan la convivencia vecinal.
Actualmente, solo 100 de los más de 124.000 edificios de la capital cuentan con cubiertas vegetales, lo que representa apenas un 0,08%. El plan busca revertir esta tendencia mediante ayudas económicas, incentivos urbanísticos y la simplificación de trámites para su implementación.
Entre las medidas más destacadas del plan figura la posibilidad de construir áticos mediante licencia directa en edificios que incorporen cubiertas verdes, eliminando así la necesidad de realizar estudios de detalle en la mayoría de los casos. Esta excepción no se aplicará a viviendas unifamiliares ni a inmuebles fuera de ordenación.
Los nuevos áticos podrán destinarse a usos compatibles con la normativa, y no computarán como edificabilidad cuando estén dedicados a funciones auxiliares como cuartos para bicicletas, aseos o archivos, especialmente en edificios dotacionales.
“Queremos que las cubiertas verdes se extiendan como una mancha de aceite en la ciudad”, afirmó Borja Carabante, delegado del área responsable, quien agradeció el apoyo de todos los grupos municipales.
Además del potencial para crear nuevos espacios habitables, las azoteas vegetales ofrecen múltiples beneficios medioambientales:
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Reducen la temperatura urbana mediante sombra e inercia térmica
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Absorben aguas pluviales, ayudando a prevenir inundaciones y facilitando su reutilización
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Mejoran la calidad del aire al filtrar contaminantes y partículas
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Aíslan acústicamente, reduciendo el ruido ambiental
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Favorecen la biodiversidad, atrayendo fauna y flora autóctona
El Ayuntamiento establece un orden de preferencia para las infraestructuras verdes: primero a nivel de calle, y si no es viable, en fachadas o azoteas. Con ello, las cubiertas pasan a convertirse en un elemento central del nuevo urbanismo sostenible de Madrid.
