El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha dado este martes el pistoletazo de salida al Plan Suma Vivienda, una iniciativa que permitirá construir más de 2.200 viviendas de alquiler asequible en los nuevos desarrollos urbanísticos de Los Berrocales y Los Ahijones, gracias a un modelo de colaboración entre el Ayuntamiento y la iniciativa privada.
El acto ha servido para colocar la primera piedra de las dos primeras promociones del programa, que supondrán la construcción de 446 viviendas en el distrito de Vicálvaro.
Las primeras 446 viviendas ya están en construcción
Las dos promociones, impulsadas por EMVS Madrid en colaboración con la promotora Culmia, suman una inversión superior a 69 millones de euros y forman parte de la primera fase del plan.
Cada edificio contará con 223 viviendas, distribuidas entre pisos de uno, dos y tres dormitorios, además de plazas de garaje, trasteros y locales comerciales.
Los futuros residentes dispondrán también de piscina, jardines, solárium, salas comunitarias, zonas infantiles y aparcamiento para bicicletas.
Alquileres para jóvenes y rentas medias
Una de las principales novedades del Plan Suma Vivienda es que amplía el acceso a la vivienda pública de alquiler.
Podrán optar a estas promociones los madrileños con ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM, permitiendo que también las familias con rentas medias puedan acceder a un alquiler asequible en una ciudad donde el precio de la vivienda continúa siendo uno de los principales problemas.
Según el Ayuntamiento, los alquileres estarán en torno a un 30 % por debajo del precio de mercado y las primeras viviendas estarán listas a lo largo de 2028.
Más de 2.200 viviendas en dos fases
El Plan Suma Vivienda contempla la construcción de más de 1.600 viviendas en su primera fase y otras más de 600 en la segunda, cuya licitación ya está en marcha.
El Consistorio también prevé impulsar una tercera fase antes de que finalice este año con nuevas promociones en otros desarrollos urbanísticos de la capital.
El modelo elegido permite que las empresas privadas asuman la construcción y gestión de los edificios durante 65 años, tras los cuales las viviendas pasarán a formar parte del patrimonio municipal para seguir destinándose al alquiler asequible.
Un ahorro de 484 millones para las arcas municipales
El Ayuntamiento estima que las dos primeras fases del programa supondrán un ahorro de 484 millones de euros para las cuentas municipales.
Además, las promociones incorporarán sistemas de construcción industrializada, aerotermia, instalaciones fotovoltaicas y otras medidas de alta eficiencia energética destinadas a reducir el consumo y las emisiones de CO₂.
Madrid refuerza su parque de vivienda pública
Durante el acto, Almeida defendió que el Ayuntamiento continúa apostando por una política de vivienda orientada a aumentar la oferta de alquiler asequible y recordó que Madrid dispone actualmente de cerca de 10.000 viviendas públicas gestionadas por EMVS Madrid.
A ellas se suman más de 5.700 nuevas viviendas que se encuentran en distintas fases de desarrollo, una cifra que sitúa a la capital como la ciudad española con el mayor parque de vivienda pública destinada al alquiler asequible.
